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吉祥坊和论坛合作-吐血整理 如何根据户型图判断户型的好坏

人气:352    发布时间: 2020-01-11 08:47:06

吉祥坊和论坛合作-吐血整理 如何根据户型图判断户型的好坏

吉祥坊和论坛合作,不知道有多少小伙伴和小编一样,到了售楼处,听懂了置业顾问对沙盘的介绍,感受过了样板间的空间设计,但就是看不懂那张薄薄的户型图宣传页!今天小编就为您搜集一些有关户型的知识,教您认识户型的好坏。

一、户型图里的门和窗:

1、门:在户型图中,门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。

2、窗户:窗户可以分为窗户,飘窗,落地窗等等。窗户的画法就是三根线、飘窗也是三根线但是会有一个拐角、落地窗很大,两根线。

二、户型图里的墙:

墙体一般分为承重墙和隔墙。户型图上一般用黑色表示是承重墙,这部分的墙体是不能拆的。白色的矩形墙为非承重墙,也称作隔墙,可以在装修的时候根据情况拆除。

三、户型图里的空调:空调摆放用矩形框里ac表示,或者矩形里面打叉画杠。

四、户型图里的家具:衣柜一般是个矩形,里面一格格的。沙发、电视、餐桌、床都画得非常清楚。

五、怎么样的户型才算是好户型?

1、开间、进深:房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。(卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放)。

进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,不好摆放家具,视觉上也不太美观。

2、动静分离:动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区包括卧室、书房、主卫等。两者分离,会让生活的更舒适。

3、干湿分离:

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

4、采光通风

通透性主要是指户型的通风和采光性能。

要保证户型具有良好的通透性能1、要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;2、户型最好有两面可以采光和通风,3、厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

5、动线合理

户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)我们就称之动线良好。

6、尺寸合理

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等尺寸,最小不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。

了解了各个户型图上的标志内容,大家在买房子的时候就可以有自己的判断了。接下来我们就通过几个实际的案例来了解一下不同的户型有什么特色吧。

户型一:一山湖74平两房两厅户型

户型点评:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卧室厨卫等各个功能,带有大落地窗,通风效果好;餐厅客厅相连,南向外接阳台,奢阔观景空间;户型布局动静分离,u型厨房,动线分明。

户型二:一山湖74平两房

户型点评:主卧和次卧相邻,带有超大飘窗,保证了阳光和清风的进入,居住舒适度极高。次卧带有榻榻米,并赠送一半面积,方便实用。客厅和餐厅相连,客厅有超大观景阳台,采光通风良好,保证客厅餐厅空气流通。l型开放厨房设计,符合现代人的审美。

掌握了好户型的基本原则,大家也可以根据实际情况来判断户型的好坏了,最后,预祝大家在买房的道路上事事顺心,都能买到心仪的好房子!

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